ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ 1950—1960-Х ГОДОВ

В. Л. Земляк, Т. А. Глазунова

В статье рассматриваются организационно-технологические и конструктивные особенности реконструкции зданий. Определены недостатки при строительстве жилого фонда. Рассмотрены существующие способы реконструкции жилого фонда 1950—1960-х годов постройки. Обоснована целесообразность применения различных методов реконструкции. Сделан вывод, что реконструкция зданий обходится намного дешевле, чем его снос и строительство нового. Затронуты особенности конструкций, которые усложняют процесс реконструкции. Выявили, что жилые дома панельного типа в первую очередь нуждаются в реконструкции. Сделан вывод, что дома, несущие стены которых выполнены из кирпича, более пригодны для реконструкции, чем дома, несущие стены которых выполнены из панелей. Приведены некоторые способы устранения недостатков, которые были выявлены на стадии строительства и в период эксплуатации кирпичных и панельных жилых домов. Предложены следующие концепции реконструкции домов, отвечающие современным требованиям: комфортные первые этажи, безопасные и удобные подъезды для всех, единые балконы, новые помещения для локальных сервисов, переустройство крыш, квартиры повышенного комфорта и гибких планировок.

Ключевые слова: реконструкция; первая массовая постройка; модернизация; жилищный фонд; объёмно-планировочные решения; реновация.